Inmueble: Casa habitación

Ubicación: Privada Primavera no. 9, Lt. 6, Mz. 4, Colonia Tatahuicapan, C.P. 91064, Cd. Xalapa, Veracruz.

Superficie terreno: 170.00 m².

Superficie construcción: 357.00 m²

Uso sugerido: Habitacional (el uso de suelo de la zona está catalogado como H/3/30 Habitacional, 3 niveles, 30% de área libre).

Características destacadas: Es un terreno medianero de configuración regular y topografía sensiblemente plana con vista a una privada con casas habitación. Cuenta con una estructura supuesta de muros de carga, castillos, trabes y cerramientos de concreto armado, losas macizas y un grado de conservación catalogado como normal (con una edad aproximada de 25 años).

Estado legal y registral: Se cuenta como antecedente el instrumento público número 15,793, de fecha 27 de abril de 2007, pasado ante la fe del Lic. Jorge A. Lince de la Peña (Notario Adscrito a la Notaría Pública No. 7 de Xalapa), donde se hace constar la cancelación de un crédito con garantía hipotecaria de INFONAVIT a favor de Felipe García García y Angélica González González. También se cita la Escritura Pública No. 8,923 del 01 de octubre de 1999 (otorgada ante el Lic. Miguel Ángel Díaz Pedroza/Clara Lozada Ángeles), que ampara la compraventa original del lote 6 y la casa. El régimen de propiedad es privado.

Observaciones de venta: Como observación crítica, se destaca que no se tuvo acceso al interior del inmueble, por lo que el análisis de acabados, conservación e instalaciones (eléctricas, hidráulicas y sanitarias) se realizó bajo el supuesto estimado de un sistema constructivo típico.