Inmueble: Bodega industrial.

Ubicación: Calle Independencia, no. 8, Colonia Unidad y Progreso, C.P. 91024, Xalapa, Veracruz.

Superficie terreno: 412.00 m².

Superficie construcción: 432.00 m².

Uso sugerido: El uso de suelo estipulado en la zona es Industrial.

Características destacadas: Cuenta con una configuración regular, topografía sensiblemente plana y vista a la calle. Está techada con un arcotecho de lámina tipo semicircular sobre una estructura metálica. Tiene una edad aproximada de 16 años y un grado de conservación considerado normal.

Estado legal y registral: Se menciona como antecedente de propiedad la Escritura Pública no. 15,657, firmada el 31 de enero de 2007 ante el Lic. Jorge Armando Lince de la Peña, Notario Público Titular No. 7 en Xalapa, Veracruz. El inmueble corresponde a un régimen de propiedad privada y se originó de actos jurídicos que incluyen una información testimonial de dominio por construcción y un contrato de compraventa entre Alejandro Bravo Garrido (vendedor) y Felipe García García (comprador).

Observaciones de venta: Como observación crucial, se señala que no se contó con acceso al interior del inmueble, por lo que el análisis de los acabados, estado de conservación e instalaciones (eléctricas, hidráulicas y sanitarias) se realizó con base en un estimado y supuesto sistema constructivo. Además, para la homologación de los comparables de mercado en la zona se aplicó un factor de negociación del 0.98.